房子交钥匙的一般流程有哪些必须要格外注意什么-吉安365淘房网-交钥匙_实验室产品

房子交钥匙的一般流程有哪些必须要格外注意什么-吉安365淘房网-交钥匙

时间: 2023-08-23 11:55:43 | 作者: 实验室产品

　　买卖新房的流程大多人其实是一知半解的。大概只知道期房与现房的区别：期房通常是采取预售的模式来卖的，在付钱之前还需要等两到三年才能拿到房。而在正式拿房之前还需要有收房与交钥匙的流程。那么房子交钥匙的一般流程有哪些，需要注重的是什么呢？

　　房子交钥匙的一般流程有哪些，首先开发商取得商品房房地产权证后应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内，按有关规定，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用。然后购房者收到相关通知后，应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录。同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。

　　验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证。开发商不出示的，购房者可以拒绝验收，由开发商承担责任。商品房交付使用时，开发商需要出示《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。然后就是签署房屋交接书：购房者对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交接书；对不符合合同约定的，应做好记录，要求开发商签字，直至开发商的房屋完全符合交房标准，再签署房屋交接书。

　　房子交钥匙的一般流程有哪些，必须要格外注意什么？大家一定要注意检查清楚，并且要求开发商出具应当出具的证明，这样如果有问题才能进行合理的维权，不要让自己遭到损失。

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　　房子交钥匙的一般流程有哪些，首先开发商取得商品房房地产权证后应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内，按有关法律法规，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用。然后购房者收到相关通知后，应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录。同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。

　　验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证。开发商不出示的，购房者可以拒绝验收，由开发商承担相应的责任。商品房交付使用时，开发商需要出示《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。然后就是签署房屋交接书：购房者对房屋及其产权进行检测验证，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交接书；对不符合合同约定的，应做好记录，要求开发商签字，直至开发商的房屋全部符合交房标准，再签署房屋交接书。

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