在上海青浦、嘉定、奉贤、金山等郊区中，交通方面已能做到各区都有轨交贯通；生活配套方面，大型商业中心陆续开业，新房也多数自带社区商业； 唯有教育方面，郊区资源较为薄弱，与市区差距明显 。

　　好在近些年上海一直在推行集团化办学，让名校入驻郊区。 有一个区最近2年入驻了4所名校，且都是TOP名校，极大的提升了区域内的教育资源水平， 这个区域就是 青浦区！

　　教学特色： 中西文化融合 的教育方法的理念，由中外专家共同管理、合作教学，目前开设的是先锋融合课程，采用 双轨制 ，可走体制内初升高，也可以就读国际高中。

　　教学特色：综合 世外中小学境内、双语、IB等课程 的优势，形成了颇具特色的“4+1”课程教学体系以及初中部分科课程与主题课程相融合，国家课程为本国际课程浸润的课程教学体系。

　　教学特色：平和双语已有20多年的办学经验，学校课程体系包括 国家基础课程和高品质国际理解教育 的校本课程。

　　教学特色：学校与复旦大学、复旦附中建立了 资源联盟 ，提出了 “基于学生人格完善的优才教育” 的办学主张。从前几年的上海14大重点高中预录取数据分析来看，兰生复旦总实力妥妥挤得进前三。

　　另外，复旦系不仅仅只有一个兰生复旦来到了青浦，此前还有 复旦五浦汇（初中）、复旦附中青浦分校（高中） 两所优质学校开学。

　　协和、世外、平和、复旦 ，4大顶尖教育集团，6所名校落户青浦，作为一个郊区来说，这个配置可谓是相当高级了！

　　可能有人说，这些都是民办学校，对于刚需一族来说，学费太高且面向全区或全市招生，竞争十分激烈。

　　而公办学校决定了孩子的起点，尤其是小学最重要，笔者为此整理了青浦区的公办小学分布地图。

　　青浦区优质公办小学多数 集中在新城板块 ，有教师进修学院附属小学、庆华小学、逸夫小学、青浦实验小学三个校区；

　　除此之外，青浦区还有两所 百年名校 ，赵屯小学（创办于1868年）、徐泾小学（创办于1911年）。

　　青浦区公办小学中，最有声望的还属 青浦实验小学 ，与青浦实验中学有着较为密切的联系，且属于 第一梯队公办小学 。

　　*学区梯队主要是指学校整体排名，一般参考学校的教学质量、升学率以及家长口碑等因素。

　　不管是民办还是公办，青浦区的教育资源可谓是得天独厚，那么整个区域内优质的一手学区房有哪些项目呢？

　　而一手新房多数是在尚未完全建成的时候拿到「预售许可证」入市销售，也就是我们常说的 “期房” ， 这种新房是不存在学区一说的 。

　　项目分为多期开发，前期已交房，已有对口学校，后期房源通常大概率与前期对口同一所学校（具体请以教育部门划分为准，这里仅供参考）。

　　从上表能够准确的看出，就目前在售的项目来看， 大部分集中在青浦新城，少量在徐泾板块 。一起看下这两个板块的学区新房。

　　新城的青浦实验小学御澜湾校区、逸夫小学和崧文小学周边的新房相对还有选择余地。

　　① 青浦实验小学御澜湾校区 ：融信铂爵（尾盘）、东渡悦来城（尾盘）、首创禧悦风华（在售）

　　首创禧悦风华为首创禧悦四期，因尚未交房而没有列入表内，不过前期房源对口该校，因此风华也概率会对口同一所学校。

　　目前 首创禧悦风华 在售主力户型75-108㎡2-4房，均价40183元/㎡。项目靠近轨交17号线米），周边有青浦万达茂、东渡蛙城（年底开业）、吾悦广场等大型商业。

　　项目最小户型仅约75㎡2房， 双卧朝南，布局方正 ，无显著面积浪费，总价仅约300万左右，很适合 首次置业的刚需客户 。

　　葛洲坝玉兰花园 ，是青浦新城标杆品质盘， 全干挂石材立面 经过四年风吹日晒品质始终如一，毫无变色， 耐酸碱耐腐蚀 的随州黄石材，可在室外曾长期使用。

　　目前项目主力户型为112-146㎡3房，170-220㎡4房， 世界一线品牌定制精装 ，均价约4.2万/㎡。项目毗邻主题的 沁园湖绿地生态公园 ，社区中庭布置了约3000㎡ 地下会所 ，平均楼间距近50米， 视野开阔 ，最大限度保障业主居住的舒适性和私密性。

　　新城璞樾门第 是一个别墅项目，在售119-142㎡叠加， 总价约500万起，更适合有对居住品质有要求的改善客户置业 。

　　恒文璞悦 目前在售90-129㎡3-4房，均价41000元/㎡，距离17号线米左右。

　　⑤ 崧文小学 ：泰禾红桥（售完）、宝业爱多邦（尾盘）、大发融悦四季（售完）、御澜雅苑（售完）

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　　万科天空之城 是由万科和申通地铁共同打造的地铁上盖综合体，依托虹桥轨道交通枢纽，有住宅、商业、办公、体育公园、幼儿园多重业态。

　　目前项目在售三期房源，建面约75㎡2房和102平3房小高层房源，其中75㎡房源为两梯四户，102㎡为一梯两户。带装修交付，均价约5.8万/㎡。

　　大豪山林别墅 是一个纯别墅盘，目前前五期房源已售完，六期待售中，具体户型及推出时间待定。

　　英庭名墅 坐落于徐泾国际别墅板块， 距离虹桥核心商圈仅约3km ，项目南侧南侧沪渝高速连接延安路高架直通市中心，30分钟车程可到达人民广场。

　　英庭名墅社区内多数为独栋别墅，总价较高，不过目前有 47-90㎡的小户型公寓 在售，均价5.74万/㎡， 最低总价仅约280万起 ，给想入住虹桥核心区的置业者降低了不小的门槛。

　　御品园林 与大豪山林别墅一样，也是一个 纯别墅盘 ，主力户型为235-500㎡独栋，总价也都是千万级别的，适合高净值人群置业。

　　针对 刚需置业 者 来说，可以着重关注一下 青浦新城 板块，目前新房价格稳定在4万-4.2万/㎡之间，教育资源相对雄厚，可选择的房源也比较多。

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